一般共同共有财产如何分割

1.共同共有财产分割，先看共有人约定，无约定或约定不明，在共有基础丧失（如离婚、合伙结束）或有重大理由时可请求分割。
2.分割方式有三种：不影响财产使用价值时实物分割；无法实物分割或会减损价值时变价分割；一人或数人取得财产，补偿其他共有人。
3.分割要公平合理，兼顾各方利益和实际情况，造成损害要赔偿。
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结论：
共同共有财产分割先依共有人约定，无约定或约定不明时，在共有基础丧失或有重大理由时可请求分割，有实物分割、变价分割、作价补偿三种方式，分割要遵循公平合理原则，造成损害需赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，共同共有财产分割尊重共有人意思自治，有约定从约定。若没有约定或约定不明，在如离婚、合伙终止等共有基础丧失，或者有重大理由的情况下，共有人可以请求分割。对于分割方式，实物分割是在不影响财产使用价值和特定用途时进行实际分配；变价分割适用于无法实物分割或分割会减损价值的情况，变卖财产后按份额分价款；作价补偿则是部分共有人取得财产，对其他共有人给予相应补偿。分割要兼顾各共有人利益和实际情况，若因分割给其他共有人造成损害，需给予赔偿。如果大家在共同共有财产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确、有效的法律建议。
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1.共同共有财产分割需先遵循共有人约定，无约定或约定不明时，在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割。分割方式包括实物分割、变价分割和作价补偿三种。分割应遵循公平、合理原则，兼顾各方利益，若造成损害需赔偿。
2.解决措施与建议：
共有人应提前签订明确的财产分割协议，避免日后纠纷。
进行分割时，优先考虑实物分割，以保障财产的使用价值。
若采用变价分割或作价补偿，要对财产价值进行合理评估。
分割过程中，充分沟通协商，确保各共有人的利益得到妥善处理。
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法律分析：
（1）共同共有财产分割需先看共有人约定，这体现了当事人意思自治原则，若有约定就按约定执行。
（2）没有约定或约定不明时，在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割，像离婚、合伙终止这类情况就属于共有的基础丧失。
（3）分割方式包括实物分割、变价分割和作价补偿。实物分割适用于不影响财产使用价值和特定用途的情况；变价分割用于无法实物分割或分割会减损价值的财产；作价补偿则是部分人取得财产后对其他共有人进行补偿。
（4）分割要遵循公平、合理原则，兼顾各方利益和实际情况，若因分割造成他人损害需给予赔偿。

提醒：共同共有财产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人员进一步分析。
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（一）有约定按约定：共同共有财产分割，优先按照共有人之间的约定进行。
（二）无约定按情况：没有约定或约定不明时，在共有的基础丧失（像离婚、合伙终止）或者有重大理由时，可请求分割。
（三）选合适分割方式：根据财产实际情况，选择实物分割（不影响财产使用价值和特定用途时实际分配财产）、变价分割（无法实物分割或分割减损价值时变卖财产分价款）、作价补偿（部分人取得财产，对其他人给予应得份额补偿）。
（四）遵循原则并赔偿：分割要遵循公平、合理原则，兼顾各共有人利益和实际情况，若分割造成他人损害，要给予赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。